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恒隆、太古、九龙仓等10余家上市集团2019经营状况及动态
2019-09-09 19:54  来源:北京攻略-时尚|购物|达人   /  编辑:小编

2019年上半年,集团核心物业租赁业务持续其增长动力,物业租赁总收入同比增加2%,至港币45.05亿元。其中,内地物业组合的收入增加7%(以人民币计算),至20.83亿元。这当中,内地8家商场的总收入增加8%,至人民币14.79亿元。具体情况如下:

上海恒隆广场上半年收入增长11%,零售额增长15%。商场确立Home to Luxury定位,并于2018年9月推出会员计划“恒隆会”,寻求与更多优质租户合作,与顾客直接互动,以此来进一步提升顾客忠诚度,带动租户销售。

上海港汇恒隆广场受到2017年启动的大型资产优化计划带来的短暂影响,商场的总收入减少4%,至人民币3.94亿元。

北座去年9月重新开业,硬件环境焕然一新。一层引进了Chloe,Marc Jacobs,Furla,Undefeated,Air Jordan,adidas Originals,Aape,Lululemon,Lady M等等时尚潮流品牌,楼上电影院重新翻新,同时增加了更丰富、有特色的餐饮。

涵盖南座的主体部分调整工程仍在进行,地下一层正陆续开业,引进了Dior,Chanel,Giorgio Armani,Fresh,Sisley,Sulwhasoo,Burberry,Kiehl's等国际化妆品,以及ZARA,i.t,Sephora等大面积租户。位于中庭的Louis Vuitton男装快闪店为商场增加了很多话题性,品牌长期店铺目前也已经上围挡。

恒隆、太古、九龙仓等10余家上市集团2019经营状况及动态

昆明恒隆广场,2019年8月23日开业。位于主城区中央CBD,与地铁2号线、3号线直接相连。商业建筑面积16万平方米,可容纳约300个租户,Gucci,Sandro,maje,Marc O’Polo,J.Lindeberg,Zhuchongyun等代表性品牌已开业。

武汉恒隆广场、杭州恒隆广场都在筹备中,前者位于武广商圈,商业建筑面积约17.7万平方米,将于2020年起分阶段完成;后者地上总楼面面积19.41万平方米,计划于2024年起分阶段落成。

上海之外的6个在营项目:沈阳皇城恒隆广场、无锡恒隆广场、大连恒隆广场、济南恒隆广场的租金收入和零售额都有双位数的增长。沈阳市府恒隆广场和天津恒隆广场的变化不大。具体增长率请见下表:

太古地产

2019年上半年, 集团的租金收入总额增加6%,至港币63.46亿元。其中,中国内地零售物业组合的租金收入总额为港币11.93亿元;以人民币计,相当于较2018年同期上升16%。

北京三里屯太古里正在进行优化工程,料将对租金带来正面影响。今年新引进了球鞋寄卖店SoleStage,潮牌集合店Concepts,Undefeated,allbirds等中国/北京首店品牌。化妆品和网红餐饮品牌也有更多入驻,比如:Tom Ford Beauty,La Mer,Filorga,Elephant Grounds等。

三里屯太古里西区将翻新成为三里屯太古里的延伸部分(总楼面面积25.57万平方呎),预计将于2020年竣工。

成都远洋太古里是集团成熟项目中零售销售额涨幅最大的,增长19%。今年新引进了Acne Studio,OFF-WHITE c/o VIRGIL ABLOH™,SuitSupply,IPSA,Mercedes Me,% ΔRΔBICΔ等品牌。

恒隆、太古、九龙仓等10余家上市集团2019经营状况及动态

广州太古汇、北京颐堤港、上海兴业太古汇也都有不错的业绩表现,特别是上海兴业太古汇,逐渐度过市场磨合期,客流量有了明显提升。

上海前滩太古里位于浦东新区前滩,与三条地铁线(东方体育中心站)无缝连接,建筑面积12万平方米。由太古地产与陆家嘴集团共同开发,计划将于2020年底开业,目前已经启动招商。

九龙仓集团

截至6月底,中国内地投资物业方面,收入增加22%至港币19.58亿元,营业盈利增加30%至港币11.62亿元。

成都国际金融中心商场销售额增加13%,至32.97亿元,客流上升9%。新引进了ba&sh,7 For All Mankind,Givenchy Kids,Amelie Wang(新中式亲子服饰),以及Tom Ford Beauty,Liquides Imaginaires(法国香氛品牌),Roger Dubuis(瑞士手表品牌)等。此外,还有Brook Brothers,Gucci香氛,Valmont(全国首店)等品牌正处于围板中。

恒隆、太古、九龙仓等10余家上市集团2019经营状况及动态

长沙国金中心截至6月底商场出租率98%,开业率97%。今年上半年销售额达21.38亿元。2019年以来新开业了Pinko,Ports Men,etre par lee(法国轻奢帽饰),IPSA,Nars,LEGO,Jordan(湖南首店),NBA等品牌。项目包含两栋塔楼,一栋已于2018年底开幕,是目前长沙最高建筑物,另一栋塔楼将于2021年开幕。

重庆国金中心商场部分截至6月底,出租率达99%;成都时代·奥特莱斯零售销售额于期内录得13%的增长;长沙时代·奥特莱斯零售销售额录得17%的增长。

华润置地

2019年上半年,集团综合营业额为人民币458.5亿元,按年增长4.7%。其中,购物中心业务营业额为人民币42.9亿元,同比增长39.5%。

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