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国务院出台促流通促消费文件 皇庭国际商服龙头
2019-09-04 22:44  来源:北京攻略-时尚|购物|达人   /  编辑:小编

近日,国务院办公厅发布了《关于加快发展流通促进商业消费的意见》,该意见涵盖了促进流通业、零售业,促进社会消费的诸多新政。作为国内商业服务龙头企业的皇庭国际此次收获政策大红包,有望成为领涨的龙头股。

国务院出台促消费新政

8月27日国务院办公厅发布的《关于加快发展流通促进商业消费的意见》中,囊括了20条促进流通业发展、促进社会消费发展的具体政策。国务院参事室特约研究员姚景源指出,这20条是国务院首次提出的完整、全面的促进消费政策措施。姚景源表示:“这次的20条从整个商业流通的改革转型、技术、互联网、营商环境,一直到财政、税收、货币政策等方面,都做了全方位的安排。扶持消费,让消费能够满足广大民众对美好生活的需要,推动消费的转型升级,使消费能够和创新紧紧融合到一起。这是近些年来在商品市场、消费市场上,最重要、最完整的一个文件。”

从文件具体内容看,商贸零售业和商业服务业应该是最受关注和受益的板块,该文件中有半数以上的措施将直接助益商贸零售业发展。比如:推动传统流通企业创新转型升级。支持线下经营实体加快新理念、新技术、新设计改造提升,向场景化、体验式、互动性、综合型消费场所转型。鼓励经营困难的传统百货店、大型体育场馆、老旧工业厂区等改造为商业综合体、消费体验中心、健身休闲娱乐中心等多功能、综合性新型消费载体。在城市规划调整、公共基础设施配套、改扩建用地保障等方面给予支持。

此外,20条具体措施还包括鼓励文旅消费、加大对新消费领域金融支持力度、拓宽假日消费空间等措施。上述措施顺应商业变革和消费升级趋势,有利于进一步稳定消费预期,发展商业不动产运营业务。以商业不动产综合运营服务为主要业务的国内商业管理服务业新龙头企业皇庭国际(000056.SZ)值得关注。

深圳皇庭广场年客流突破2300万

坐拥深圳福田CBD核心地段的深圳皇庭广场是上市公司皇庭国际核心资产。该广场北倚市民中心,南临会展中心,商业面积约13.8万㎡,拥有盒马鲜生、博纳影院、H&M、外婆家等主力店铺。先来看看该广场的业绩榜:

年客流量突破2000万

门店H&M深圳区销售排名Top1

BONA博纳影城深圳区销售排名Top1,全国Top3

……

深圳皇庭广场是皇庭国际的自有物业,目前有1000平米以上大型主力店10余家,有30余家华南首家、深圳首家品牌店。而且,该商场没有因循守旧,坐享其成,一直在提升商城整体品牌格调,一直在进步。在2018年升级调整的品牌数量高达120多家,尽管如此,商场仍然以超高开业率强势拓新。

在品牌提质创新的同时,提升的并不仅只商场的租金率水平。在商场管理方看来,租金率的提升是缓慢的,更大价值则是商铺市场价值的巨大提升,整个商场品牌以及商业价值的飞速跃升。

多省斩获合约 商管面积突破120万平方米

目前,全国存量购物中心数量6500家,每年平均新增300家以上。区域性商业地产企业普遍面临线下地产巨头和电商巨头的双重冲击,在缺乏团队、经验、资源的条件下,商业购物中心经营遭遇很大困难,急需寻求突破。加上目前大部分购物中心仍处于传统经营模式,同质化严重,急需专业的商业运营商提供专业支持。在此背景下,依托在深圳皇庭广场成功运营的强劲示范效应下,皇庭国际旗下成立专业的商业物业管理旗舰—皇庭戴维斯商业,宣布大力在全国拓展商业不动产运营管理业务。具体服务内容包括:以研策定位、工程代建、招商运营、市场推广在内的全方位商管服务为基础,将互联网+、大数据、人工智能等高科技手段融入商管,激活更多元的收入模型。

目前皇庭戴维斯商业的商管业务,已分别签署了汕头·皇庭广场、柳州·恒隆汇、西安·皇庭广场、郑州·皇庭广场、湛江·皇庭广场、合肥·皇庭广场、宝鸡·皇庭广场、郴州·福城美高梅等多个项目;并与千亿上市房企---荣盛集团、东旭集团建立了长期良好的合作关系。各项目正顺利推进中,如已全面竣工的合肥·皇庭广场——约6万㎡社区商业圈,旨在打造儿童亲子、教育培训、家庭型生活欢聚睦邻中心。自皇庭戴维斯商业团队入场从今年5月启动招商以来,三个月内招商完成率高达75%,成功引入保利影城、世纪华联超市、自然堂、华为体验店等多个强势品牌,该项目将于今年12月份盛大开业。

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